Rakentajan palvelut ja tontit

Uusi raken­ta­mis­la­ki,  joka tulee voi­maan 1.1.2025 edel­lyt­tää kun­nil­ta raken­nus­jär­jes­tyk­sen uusi­mis­ta.

Outo­kum­mun kau­pun­gin nykyi­nen raken­nus­jär­jes­tys on tul­lut voi­maan vuon­na 2015.

Raken­nus­jär­jes­tyk­sen vai­heet ja aika­tau­lu

1. Kau­pun­gin­hal­li­tus päät­ti 4.12.2023 käyn­nis­tää raken­nus­jär­jes­tyk­sen uudis­ta­mis­työn ja aset­ti osal­lis­tu­mis- ja arvioin­ti­suun­ni­tel­man jul­ki­ses­ti näh­tä­vil­le ajal­le 7.12.2023–10.1.2024. 
2. Val­mis­te­lu­vai­hees­sa  laa­di­taan luon­nos, joka on näh­tä­vil­lä 30 vuo­ro­kaut­ta (6–8/2024)
3. Ehdo­tus­vai­hees­sa laa­dit­tu luon­nos on näh­tä­vil­lä 30 vuo­ro­kaut­ta (10–11/2024)
4. Kau­pun­gin­val­tuus­to hyväk­syy uuden raken­nus­jär­jes­tyk­sen. Pää­tök­ses­tä on vali­tus­mah­dol­li­suus Itä-Suo­men hal­lin­to-oikeu­teen 30 vuo­ro­kau­den ajan (12/2024)
5. Uusi raken­nus­jär­jes­tys tulee voi­maan 1.1.2025.

Kai­kis­sa vai­heis­sa on mah­dol­li­suus lausua mie­li­pi­de asias­ta joko säh­kö­pos­tit­se osoit­tee­seen [email protected] tai kir­jal­li­ses­ti raken­nus­val­von­taan osoit­tee­seen Outo­kum­mun kau­pun­ki, raken­nus­val­von­ta, PL 47, 83501 Outo­kum­pu.

Näh­tä­vil­lä ole­vat aineis­tot

Osal­lis­tu­mis- ja arvioin­ti­suun­ni­tel­ma, mah­dol­li­set mie­li­pi­teet tulee toi­mit­taa 10.1.2024 men­nes­sä

Raken­nus­jär­jes­tys­luon­nos

Outo­kum­mun kau­pun­gin­hal­li­tus aset­taa raken­nus­jär­jes­tys­luon­nok­sen jul­ki­ses­ti näh­tä­vil­le ajal­le 27.6.2024–19.8.2024. Mah­dol­li­set mie­li­pi­teet asias­ta tulee toi­mit­taa vii­meis­tään 19.8.2024 osoit­tee­seen
Outo­kum­mun kau­pun­ki, Kir­jaa­mo, Kuus­jär­ven­tie 3 B, 83500 Outo­kum­pu tai
säh­kö­pos­til­la [email protected]

Outo­kum­mun kau­pun­gin raken­nus­jär­jes­tys­luon­nos

Raken­nus­jär­jes­ty­seh­do­tus

Outo­kum­mun kau­pun­gin­hal­li­tus aset­taa raken­nus­jär­jes­ty­seh­do­tuk­sen jul­ki­ses­ti näh­tä­vil­le ajal­le 23.10.2024–22.11.2024. Mah­dol­li­set mie­li­pi­teet asias­ta tulee toi­mit­taa vii­meis­tään 22.11.2024 osoit­tee­seen Outo­kum­mun kau­pun­ki, Kir­jaa­mo, Kuus­jär­ven­tie 3 B, 83500 Outo­kum­pu tai säh­kö­pos­til­la [email protected]

Raken­nus­jär­jes­ty­seh­do­tus

Suun­nit­te­lu­tar­vea­lu­eet

Raken­nus­jär­jes­tys voi­maan 1.2.2025

Lisä­tie­to­ja antaa:

Ennen raken­nus- tai muun lupa­ha­ke­muk­sen jät­tä­mis­tä voi olla tar­peen hakea poik­kea­mis­ta tai suun­nit­te­lu­tar­ve­rat­kai­sua, mikä­li han­ke poik­ke­aa ase­ma­kaa­vas­ta ja/tai muis­ta raken­ta­mis­ta kos­ke­vis­ta mää­räyk­sis­tä tai raken­ne­taan ase­ma­kaa­voi­te­tun alu­een ulko­puo­lel­le.

Myön­tei­sen poik­kea­mis­lu­van ja suun­nit­te­lu­tar­ve­rat­kai­sun lisäk­si tar­vi­taan aina raken­nus­lu­pa.

Poik­kea­mi­sen ja sun­nit­te­lu­tar­ve­rat­kai­sun haku­lo­ma­ke.

Vähäinen poikkeaminen rakennusluvan yhteydessä

Raken­nus­val­von­ta­vi­ran­omai­nen voi myön­tää raken­nus­lu­van yhtey­des­sä vähäi­sen poik­kea­mi­sen raken­ta­mis­ta kos­ke­vis­ta sään­nök­sis­tä ja mää­räyk­sis­tä (MRL 175§). Vähäis­tä poik­kea­mis­ta ei hae­ta erik­seen, vaan raken­nus­tar­kas­ta­ja voi tode­ta lupa­ha­ke­muk­sen perus­teel­la poik­kea­mi­sen ole­van niin vähäi­nen, että eri­tyis­tä poik­kea­mis­me­net­te­lyä ei tar­vi­ta.

Kaa­va- ja kart­taot­tei­ta tar­vi­taan eri­lais­ten hake­mus­ten liit­teik­si. Kart­to­ja saa sekä säh­köi­si­nä että pape­ri­ver­sioi­na. Viral­li­nen kaa­vao­te sisäl­tää oikeak­si todis­te­tun kaa­va­kar­tan mer­kin­töi­neen ja mää­räyk­si­neen.

Ottei­den tilaus maan­käyt­tö­sih­tee­ril­tä.

Raken­nusoi­keu­den mää­rän sel­vit­tä­mi­nen on tär­ke­ää sil­loin kun suun­ni­tel­laan uudis­ra­ken­ta­mis­ta. Myös kiin­teis­tön arvon mää­rit­te­lys­sä raken­nusoi­keu­den mää­rä on kes­kei­nen teki­jä. Raken­nusoi­keus­tie­dus­te­lui­hin vas­taa raken­nus­tar­kas­ta­ja.

Ase­ma­kaa­voi­te­tul­la alu­eel­la tont­tien raken­nusoi­keus on mää­ri­tel­ty ase­ma­kaa­vas­sa joko tehok­kuus­lu­ku­na (esim. e=0,20) tai raken­nusoi­keus­ker­ros­ne­liö­met­rei­nä. Yleis­kaa­vois­sa, niil­lä alueil­la joil­la raken­nus­lu­van hake­mi­nen on mah­dol­lis­ta suo­raan yleis­kaa­van perus­teel­la, on mää­räyk­siä myös raken­ta­mi­sen mää­räs­tä. Tyy­pil­li­sim­min yleis­kaa­van raken­nusoi­keus on mää­ri­tel­ty ran­ta­vyö­hyk­keel­le sijoit­tu­vil­le loma- ja vaki­tui­sil­le raken­nus­pai­koil­le.
Kaa­voit­ta­mat­to­mil­la alueil­la raken­nusoi­keus mää­räy­tyy raken­nus­jär­jes­tyk­sen mukaan.

Raken­nusoi­keus­tie­dus­te­lut, kuten muut­kin kysy­myk­set raken­nus­val­von­taan tulee esit­tää ensi­si­jai­ses­ti lupapiste.fi –pal­ve­lun kaut­ta.

Kaivuluvat

Kai­vu­lu­vat katua­lu­eel­le myön­tää vesi­huol­to­pääl­lik­kö:

Maisematyöluvat

Maa­no­mis­ta­jan omal­la ton­til­la ole­vil­le puil­le kaa­to­lu­van myön­tää raken­nus­tar­kas­ta­ja. Lupa on haet­ta­va hyvis­sä ajoin ennen töi­den aloit­ta­mis­ta https://www.lupapiste.fi/ pal­ve­lus­sa. Asia­kas mak­saa mai­se­ma­työ­lu­pa­mak­sun.

Puunkaatoluvat

Kau­pun­gin omis­ta­mil­la ton­teil­la ole­vat puut tar­kas­taa ennen puun­kaa­to­lu­van myön­tä­mis­tä ympä­ris­tön­suo­je­lusih­tee­ri. Sen jäl­keen asiak­kaan on haet­ta­va mai­se­ma­työ­lu­pa https://www.lupapiste.fi/ pal­ve­lus­sa.  Asia­kas mak­saa mai­se­ma­työ­lu­pa­mak­sun.